Апартаменты – ограничения и возможности

Новое время приносит новые вещи и тенденции. Не так давно мы и понятия не имели об иных вариантах недвижимости, кроме коммунальных или обычных квартир – а теперь аренда апартаментов в Испании становится для многих обычным делом. Понятие «апартаменты» вообще сейчас достаточно часто используется – вот только не все знают, что это такое и чем апартаменты отличаются от обычного жилья и помещений для офиса.

Попробуем разобраться. В странах Европы и Америки апартаментами называют некую альтернативу гостиницам – это готовые для проживания квартиры, предусмотренные при строительстве в так называемых доходных домах или даже офисных центрах и предназначенные для сдачи в аренду. От обычного гостиничного номера апартаменты отличаются большими размерами, а от квартиры – наличием определенного набора услуг. Часто апартаменты имеют отличный вид из окна. Обычно они рассчитаны на посетителей среднего класса или выше.

В России все обстоит несколько иначе. Приказ Ростуризма определяет апартаменты как гостиничный номер площадью 40 кв.м. и более, имеющий более двух комнат, а также полный санузел и кухню (или, как минимум, оборудование для кухни). Основным отличием от большой квартиры является то, что в апартаментах нельзя зарегистрироваться (так как закон относит их к нежилым помещениям), и, соответственно, прикрепиться к местным муниципальным учреждениям (школы, детские сады, поликлиники, стационары и др.). Апартаменты строят там, где строить обычное жилье нет возможности или невыгодно. Соответственно, при их строительстве застройщик может не соблюдать строительные нормы и правила, разработанные для жилых помещений, а поблизости от апартаментов может и не быть социальной инфраструктуры. Но плюс в том, что в апартаментах можно устроить офис и выполнить абсолютно любую перепланировку – даже перенести в другое место санузел – законодательство не запрещает такие возможности.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *